PAH HORTA SUD

Plataforma de afectad@s por la Hipoteca

PLUSVALIA/IRPF

PLUSVALIA/IRPF

 

El pasado 4 de julio se aprobó el Real Decreto-ley 8/2014, de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia. Entre dichas medidas estaban las siguientes:

-Exención del IRPF para las ganancias patrimoniales resultantes de transmisiones de la vivienda habitual por dación en pago o por ejecuciones hipotecarias judiciales o notariales.

-Exención  del  Impuesto  sobre  el  Incremento  del  Valor  de  Terrenos  de  Naturaleza Urbana (IIVTNU – “plusvalía municipal”) para las mismas operaciones.

Ambas medidas se aplican desde el 4 julio (fecha de aprobación del Real Decreto-Ley en Consejo de Ministros) y “con efectos desde 1 de enero de 2014 y ejercicios anteriores no prescritos”, es decir, retroactivamente desde el ejercicio 2010, lo cual implica que quienes abonaran o estén abonando cuotas de esos impuestos por dichas operaciones desde el 2010 podrán reclamar su devolución a Hacienda y a los ayuntamientos.

Instrucciones de uso de los escritos:

Por regla general la exención del impuesto no libera necesariamente de la obligación de presentar declaración/autoliquidación del mismo en tiempo y forma. Por tanto lo más prudente es preguntar en el Ayuntamiento y en la Delegación de la AEAT si es necesario presentar declaración/autoliquidación del impuesto (IIVTNU e IRPF respectivamente) junto con el escrito correspondiente para asegurar la aplicación de la exención. Para solicitar la devolución de cuotas pagadas lo más probable es que haya que presentar el escrito correspondiente sí o sí.

Documentación adjunta: al escrito -cualquiera de ellos- en regla general se le debe adjuntar la siguiente documentación, según el caso:

  • Copia de la escritura de dación en pago
  • Copias de la escritura de compraventa y del documento de condonación de deuda
  • Copia del acta notarial/judicial de ejecución hipotecaria
  • Si se tienen: recibos de los pagos de cuotas de los impuestos efectuados hasta la fecha, para los casos en que se solicite devolución.

 

POR DACIÓN EN PAGO.

                AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA.

DEVOLUCIÓN DE IRPF.Documento ayunta

Escrito a presentar en la correspondiente Delegación de la AEAT para solicitar la aplicación de la exención del IRPF y la devolución de las cuotas del mismo pagadas hasta la fecha (pago único o pagos fraccionados).

 

 

 

 

 

 

EXENCIÓN DE IRPF.Documento ayunta

Escrito a presentar en la correspondiente Delegación de la AEAT para solicitar la aplicación de la exención del IRPF y la devolución de las cuotas del mismo pagadas hasta la fecha (pago único o pagos fraccionados).

 

 

 

 

 

 

                AYUNTAMIENTO.

DEVOLUCIÓN DE PLUSVALIA.Documento ayunta

Escrito a presentar en el Ayuntamiento correspondiente para solicitar la aplicación de la exención del IIVTNU y la devolución de las cuotas del mismo pagadas hasta la fecha (pago único o pagos fraccionados).

 

 

 

 

 

 

EXENCIÓN DE PLUSVALIA.Documento ayunta

Escrito a presentar en el Ayuntamiento correspondiente para solicitar la aplicación de la exención del IIVTNU.

 

 

 

 

 

 

 

POR COMPRA/VENTA (DACIÓN ENCUBIERTA)

Se trata de aquellas operaciones que combinan la venta de la vivienda a un tercero (generalmente la inmobiliaria filial del banco) con la condonación por parte del banco de la deuda sobrante tras la venta.

                AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA.

DEVOLUCIÓN DE IRPF.Documento ayunta

Escrito a presentar en la correspondiente Delegación de la AEAT para solicitar la aplicación de la exención del IRPF y la devolución de las cuotas del mismo pagadas hasta la fecha (pago único o pagos fraccionados).

 

 

 

 

 

 

EXENCIÓN DE IRPF.Documento ayunta

Escrito a presentar en la correspondiente Delegación de la AEAT para solicitar la aplicación de la exención del IRPF y la devolución de las cuotas del mismo pagadas hasta la fecha (pago único o pagos fraccionados).

 

 

 

 

 

 

                AYUNTAMIENTO.

DEVOLUCIÓN DE PLUSVALIA.Documento ayunta

Escrito a presentar en el Ayuntamiento correspondiente para solicitar la aplicación de la exención del IIVTNU y la devolución de las cuotas del mismo pagadas hasta la fecha (pago único o pagos fraccionados).

 

 

 

 

 

 

EXENCIÓN DE PLUSVALIA.Documento ayunta

Escrito a presentar en el Ayuntamiento correspondiente para solicitar la aplicación de la exención del IIVTNU.

 

 

 

 

 

 

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